Descripción General

PLAN REGULADOR COMUNAL DE VITACURA PRCV

El Plan Regulador Comunal de Vitacura fue aprobado por Resolución Nº 59/99 de fecha 7 de diciembre de 1999,  y publicado en el Diario Oficial el 30 de diciembre del mismo año.

El Plan Regulador está constituido por la Memoria Explicativa,  la Ordenanza Local y los planos que expresan gráficamente las disposiciones sobre edificación, usos de suelo y vialidad, instrumentos que forman parte de la resolución antes mencionada.

Las disposiciones contenidas en la Ordenanza contienen las normas referente a límite urbano, zonificación, usos de suelo, condiciones de subdivisión predial, de edificación, de urbanización y vialidad; las cuales se regirán dentro del área territorial del Plan, graficadas en los planos PRCV láminas 1, 2 y 3  a escala 1: 5000.

Las disposiciones normativas contenidas en el Plan Regulador Comunal de Vitacura, estipulan condiciones de ordenamiento territorial urbano y sus requerimientos en cuanto a su eficiencia morfológica y funcional. Por ende, constituye un instrumento a través del cual se orienta y regula en forma explícita las decisiones de la comunidad para construir, preservar y habitar en la comuna de Vitacura.

Asimismo, constituye una herramienta de administración social, que está atenta  a los cambios  y por lo tanto flexible frente a las demandas urbanas futuras que exija el desarrollo global del país.

Los documentos constituyentes del Plan Regulador Comunal presentados a continuación, se encuentran actualizados, y son los siguientes:

1. Ordenanza del Plan Regulador Comunal.
2. Planos de Edificación, Usos de Suelo y Vialidad.

Plan Regulador en Aplicación Interactiva
                            
Estos planos se presentan por separado en aplicación flash, a la cual puede acceder a través del menú ubicado en el costado derecho de esta sección “Ver Plan Regulador”. Esta permite al usuario interactuar, pudiendo obtener las condiciones de un área o predio en particular. En la opción “Planos versión PDF”, se permite su impresión.

Adicionalmente, en la carpeta “Actualizaciones Plan Regulador”, se publican en detalle los textos y planos de las modificaciones y enmiendas aprobadas a la fecha, junto con las Declaratorias de Utilidad Pública caducadas.

Aquellas que actualmente se encuentran iniciadas y en proceso de exhibición, se publican en la sección Modificaciones y Enmiendas en Trámite.

A través de la consulta en el  Plan Regulador Comunal, los contribuyentes se pueden informar,

• En el plano de Usos de Suelo, si una actividad está permitida o prohibida en la zona donde se llevará a cabo la operación comercial, antes de arrendar, comprar o invertir en una propiedad;

• Las condiciones de Edificación, tales como alturas, densidades, constructibilidad y ocupación de suelo permitidas para nuevas las construcciones en cada área;

• Y en Vialidad, las propiedades que están afectas a Utilidad Pública según la vía que enfrentan.