PLAN REGULADOR COMUNAL DE VITACURA PRCV - 93
El Plan Regulador Comunal de Vitacura fue aprobado por Resolución Nº 59/99 de fecha 7 de diciembre de 1999, y publicado en el Diario Oficial el 30 de diciembre del mismo año.
El Plan Regulador está constituido por la Memoria Explicativa, la Ordenanza Local y los planos que expresan gráficamente las disposiciones sobre edificación, usos de suelo y vialidad, instrumentos que forman parte de la resolución antes mencionada.
Las disposiciones contenidas en la Ordenanza contienen las normas referente a límite urbano, zonificación, usos de suelo, condiciones de subdivisión predial, de edificación, de urbanización y vialidad; las cuales se regirán dentro del área territorial del Plan, graficadas en los planos PRCV-93 láminas 1, 2 y 3 a escala 1: 5000.
Las disposiciones normativas contenidas en el Plan Regulador Comunal de Vitacura, estipula condiciones de ordenamiento territorial urbano y sus requerimientos en cuanto a su eficiencia morfológica y funcional. Por ende, constituye un instrumento a través del cual se orienta y regula en forma explicita las decisiones de la comunidad para construir, preservar y habitar en la comuna de Vitacura.
Asimismo, constituye una herramienta de administración social, que está atenta a los cambios y por lo tanto flexible frente a las demandas urbanas futuras que exija el desarrollo global del país.
Los documentos constituyentes del Plan Regulador Comunal presentados a continuación, han sido actualizados a agosto de 2008 y son los siguientes:
- Ordenanza del Plan Regulador Comunal.
- Planos de Edificación, Usos de Suelo y Vialidad.
Plan Regulador en Aplicación Interactiva
Estos planos se presentan por separado en aplicación flash, a la cual puede acceder a través del menú ubicado en el costado derecho de esta sección “Ver Plan Regulador”. Esta permite al usuario interactuar, pudiendo obtener las condiciones de un área o predio en particular en la opción “Planos versión PDF”, que permiten su impresión.
Adicionalmente, en la carpeta “Actualizaciones del Plan Regulador”, se publican los textos y planos de las Modificaciones y Enmiendas aprobadas y aquellas que actualmente se encuentran en proceso de exhibición, en Modificaciones y Enmiendas en trámite.
A través de la consulta en el Plan Regulador Comunal, los contribuyentes se pueden informar,
- En el plano de Usos de Suelo, si una actividad está permitida o prohibida en la zona donde se llevará a cabo la operación comercial, antes de arrendar, comprar o invertir en una propiedad;
- Las condiciones de Edificación, tales como alturas, densidades, constructibilidad y ocupación de suelo permitidas para nuevas las construcciones en cada área;
- Y en Vialidad, las propiedades que están afectas a Utilidad Pública según la vía que enfrentan.
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